高雄市鳳山區頂新六街38號6F/15F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 14.5 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物16.32 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 頂新段 38 地號
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.6
頂新六街中位 16.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 13%比頂新六街中位 低 10%比鳳山區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。