高雄市鳳山區文清街125巷3號2F/7F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 23 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物18.26 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 18.26 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 文山段 157-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 13.9
文清街中位 13.2
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 65%比文清街中位 高 74%比鳳山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+15%
2026 年推估483 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 17.46 坪 31.5 萬/坪總 550 萬 2024-09-22 6F/7F 4房2廳2衛 · 27.94 坪 22.7 萬/坪總 635 萬 2022-12-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 22.4 萬/坪總 610 萬 2022-01-18 5F/7F 1房1廳2衛 · 17.87 坪 16.8 萬/坪總 300 萬 2022-01-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 17.46 坪 25.1 萬/坪總 439 萬 2022-01-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 14.3 坪 17.1 萬/坪總 244 萬 2021-12-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 14.3 坪 15.4 萬/坪總 220 萬 2021-10-19 3F/7F 6房0廳6衛 · 34.15 坪 18.3 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。