高雄市前金區鼎盛街54號
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.9 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 北金段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
鼎盛街中位 21.2
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比鼎盛街中位 低 30%比前金區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+26%
2026 年推估943 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。