高雄市苓雅區二聖一路12號
2022-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 3.8 萬/坪 × 567.02 坪
權狀坪數567.02 坪
主建物339.43 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 567.02 坪
└ 主建物 339.43 坪
└ 公設等 227.59 坪
0 坪567.02 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
二聖一路中位 40.1
苓雅區 2022 年中位 23.4
比二聖一路中位 低 91%比苓雅區 2022 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,130 萬
+14%
2026 年推估2,437 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房6廳21衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本屋為長期照護機構親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。