高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號2F/19F
2017-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.3 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物29.55 坪
公設比9.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.8
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 23%比楠梓新路中位 低 28%比楠梓區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 18.5 萬/坪總 670 萬 2023-10-29 10F/19F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 16 萬/坪總 580 萬 2021-01-09 8F/19F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 10.8 萬/坪總 439 萬 2019-04-17 2F/19F 3房1廳2衛 · 36.26 坪 9.2 萬/坪總 332 萬 2014-08-30 10F/19F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 6.9 萬/坪總 250 萬 2014-08-20 6F/19F 3房1廳2衛 · 36.26 坪 5.5 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。