高雄市三民區大福街165之1號4F/12F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.6 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物21.64 坪
公設比22.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 大裕段一小段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.4
大福街中位 13.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 6%比大福街中位 低 13%比三民區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+71%
2026 年推估651 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-12-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 14.7 萬/坪總 520 萬 2019-11-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 13.3 萬/坪總 515 萬 2017-12-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 12 萬/坪總 420 萬 2016-08-21 5F/12F 3房1廳2衛 · 34.48 坪 12.3 萬/坪總 425 萬 2014-10-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2013-04-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 12.4 萬/坪總 390 萬 2012-10-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.22 坪 9.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。