高雄市三民區大順二路657號12F/18F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.1 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物25 坪
公設比27.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪38 坪
土地坐落 灣華段 528 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.4
大順二路中位 17.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 17%比大順二路中位 低 37%比三民區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。