高雄市苓雅區永富街49號4F/15F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 39.5 萬/坪 × 62.1 坪
權狀坪數62.1 坪
主建物32.77 坪
公設比36.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.1 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪62.1 坪
土地坐落 林德官段一小段 3275 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 25.6
永富街中位 23.8
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 54%比永富街中位 高 66%比苓雅區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
-3%
2026 年推估2,385 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-07-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.1 坪 23.6 萬/坪總 1,465 萬 2018-06-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 27 萬/坪總 850 萬 2018-04-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 25.8 萬/坪總 738 萬 2018-04-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 25.8 萬/坪總 1,030 萬 2018-04-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.1 坪 23.8 萬/坪總 1,480 萬 2018-01-29 5F/15F 4房2廳2衛 · 62.1 坪 25.6 萬/坪總 1,590 萬 2018-01-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.1 坪 21.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 52.98 坪 24 萬/坪總 1,270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。