高雄市鳳山區勝利路13巷57號
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 19.4 萬/坪 × 110.59 坪
權狀坪數110.59 坪
主建物101.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 110.59 坪
└ 主建物 101.47 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 30.99 坪
0 坪110.59 坪
土地坐落 勝利段 11-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
勝利路中位 9.2
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 111%比鳳山區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+1%
2026 年推估2,174 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：稅金雜費由賣方支付
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。