高雄市仁武區仁光路58巷2弄26號
2022-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 37.1 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物26.99 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 26.99 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 澄清段 12-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
仁光路中位 16.4
仁武區 2022 年中位 27.2
比仁光路中位 高 126%比仁武區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+14%
2026 年推估1,142 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地後面廚房.一樓露臺.三樓增建鐵皮屋賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任含傢俱設備費；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。