高雄市三民區德興街10號1F/22F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 964 萬 37.7 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物19.06 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 新都段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
德興街中位 29.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比德興街中位 高 29%比三民區 2019 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交964 萬
+57%
2026 年推估1,509 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。