高雄市楠梓區興泰街97號8F/15F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.3 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物16.35 坪
公設比49%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
興泰街中位 15.1
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比興泰街中位 低 5%比楠梓區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 2F/15F 2房1廳1衛 · 34.91 坪 28.4 萬/坪總 990 萬 2023-02-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 24.2 萬/坪總 845 萬 2018-12-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2018-12-01 2F/15F 2房1廳1衛 · 34.91 坪 14.2 萬/坪總 497 萬 2018-11-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2017-08-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.91 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2015-03-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 14 萬/坪總 490 萬 2013-10-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 14.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。