高雄市小港區平和七路63號1F/5F

2020-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 498 萬 21.3 萬/坪 × 23.35 坪

權狀坪數23.35 坪

主建物23.35 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 23.35 坪

└ 主建物 23.35 坪

土地持分 15.73 坪

0 坪23.35 坪

土地坐落 港和段二小段 488 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價498 萬

扣車位後房價498 萬

單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 25.7

平和七路中位 11

小港區 2020 年中位 16.1

比本棟中位低 17%比平和七路中位高 94%比小港區 2020 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交498 萬

+55%

2026 年推估772 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）398 萬

每月月付14,926 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-02-28 1F/5F 3房2廳2衛 · 23.35 坪 32.8 萬/坪總 765 萬 2021-04-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 23.35 坪 25.7 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

平和七路71之10號 15.9 萬/坪平和七路69之2號 13 萬/坪平和七路23號 28.1 萬/坪平和七路33之3號 10.8 萬/坪平和七路74之5號 17 萬/坪平和七路33之2號 15.6 萬/坪平和七路29之3號 12.9 萬/坪平和七路30之3號 11.2 萬/坪平和七路70之7號 13.5 萬/坪平和七路22之1號 10.1 萬/坪平和七路74之9號 10.9 萬/坪平和七路37之1號 13 萬/坪平和七路78之9號 11.6 萬/坪平和七路75之10號 11 萬/坪

看高雄市小港區平和七路63號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。