高雄市前金區南臺橫路152巷15之1號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 11.6 萬/坪 × 65.45 坪
權狀坪數65.45 坪
主建物54.57 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 65.45 坪
└ 主建物 54.57 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪65.45 坪
土地坐落 東金段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16.8
南臺橫路中位 20.6
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 低 31%比南臺橫路中位 低 44%比前金區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+4%
2026 年推估788 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。