高雄市三民區興隆街80之2號4F/25F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 18.9 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物15.95 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 建民段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.3
興隆街中位 15.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 24%比興隆街中位 高 20%比三民區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+71%
2026 年推估780 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈冰箱、床具二組、冷氣2台、沙發桌椅一組、洗衣機一台電視2台、固定燈飾全部
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 5F/25F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 17.6 萬/坪總 556 萬 2021-08-14 3F/25F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 17.8 萬/坪總 430 萬 2020-03-23 18F/25F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 16.5 萬/坪總 521 萬 2016-12-13 17F/25F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 13.4 萬/坪總 410 萬 2015-06-18 6F/25F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 15.3 萬/坪總 370 萬 2013-11-30 4F/25F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 14.3 萬/坪總 345 萬 2013-07-01 21F/25F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 14.1 萬/坪總 340 萬 2012-11-10 4F/25F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 10 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。