高雄市大寮區鳳林二路293之62號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 18.5 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物64.42 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 64.42 坪
土地持分 81.66 坪
0 坪81.66 坪
土地坐落 新厝北段 138 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
鳳林二路中位 13.2
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比鳳林二路中位 高 40%比大寮區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+51%
2026 年推估1,793 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方願意付贈買方之設備項目：天車３部其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。