高雄市大寮區黃厝路43之6號4F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 21.1 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物13.23 坪
公設比26.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 琉球段 970 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18
黃厝路中位 18.6
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 17%比黃厝路中位 高 13%比大寮區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+22%
2026 年推估638 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。