高雄市楠梓區久昌街114號
2026-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,235 萬 22.5 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物51.19 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 51.19 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 右昌段三小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
久昌街中位 13.3
楠梓區 2026 年中位 28.5
比久昌街中位 高 69%比楠梓區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後面法定空地增建1-2層、主建物增建第4層，賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。