高雄市小港區店鳳街72巷5號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 34.8 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物28.17 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 鳳宮段 403-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 36.1
店鳳街中位 12.4
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 低 4%比店鳳街中位 高 181%比小港區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+4%
2026 年推估1,082 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。