高雄市大寮區濃公路280號
2022-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 5.8 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物41.43 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 41.43 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 4984-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7.4
濃公路中位 8.4
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 低 22%比濃公路中位 低 31%比大寮區 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+19%
2026 年推估298 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。