高雄市鼓山區綠川街26巷13號
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 16.8 萬/坪 × 14.98 坪
權狀坪數14.98 坪
主建物14.98 坪
公設比0%
當時屋齡87 年
這筆買到什麼
建物 14.98 坪
└ 主建物 14.98 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪14.98 坪
土地坐落 鼓中段四小段 141 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
綠川街中位 14.1
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比綠川街中位 高 19%比鼓山區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交252 萬
+4%
2026 年推估261 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。