高雄市鹽埕區七賢二路460號15F/29F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 34.1 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物19.61 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 鹽府段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 24.6
七賢二路中位 22.1
鹽埕區 2026 年中位 18.7
比本棟中位 高 39%比七賢二路中位 高 54%比鹽埕區 2026 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。