高雄市前金區成功一路470號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 31.4 萬/坪 × 146.54 坪
權狀坪數146.54 坪
主建物136.5 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 146.54 坪
└ 主建物 136.5 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪146.54 坪
土地坐落 北金段 561-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
成功一路中位 28.7
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比成功一路中位 高 9%比前金區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+9%
2026 年推估5,033 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地建物分別計價土地價格3220萬建物價格1380萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。