高雄市三民區文安南街8號18F/24F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 26.4 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物18.51 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 澄東段 110 地號
價格拆解
成交總價1,173 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.2
文安南街中位 25.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 1%比文安南街中位 高 2%比三民區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,173 萬
+35%
2026 年推估1,587 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：此建物基地包含三民區澄東段110地號及鳳山區大貝湖段162地號共有人間交易
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 24F/24F 3房2廳2衛 · 88.76 坪 42.6 萬/坪總 3,780 萬 2024-07-11 4F/24F 3房2廳2衛 · 88.76 坪 25.7 萬/坪總 2,280 萬 2022-12-28 19F/24F 4房2廳2衛 · 88.76 坪 30.4 萬/坪總 2,700 萬 2021-01-28 20F/24F 4房2廳2衛 · 88.76 坪 32.2 萬/坪總 2,858 萬 2020-11-28 14F/24F 4房2廳2衛 · 97.5 坪 25.4 萬/坪總 2,480 萬 2020-11-16 2F/24F 4房2廳2衛 · 87.73 坪 25.3 萬/坪總 2,220 萬 2020-11-11 11F/24F 4房2廳2衛 · 97.5 坪 25.1 萬/坪總 2,450 萬 2020-10-31 4F/24F 4房2廳2衛 · 88.76 坪 24.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。