高雄市仁武區永新四街52號
2023-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 5.7 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物42.98 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 20.54 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 永仁段 242-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
永新四街中位 24.2
仁武區 2023 年中位 29.2
比永新四街中位 低 76%比仁武區 2023 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+7%
2026 年推估322 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。