高雄市左營區文康路145號11F/12F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.1 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物25.06 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪34 坪
土地坐落 新庄段十四小段 1523 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.6
文康路中位 27.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 42%比文康路中位 低 21%比左營區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+28%
2026 年推估960 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-16 3房2廳2衛 · 34.22 坪 26.6 萬/坪總 910 萬 2021-04-04 3房2廳2衛 · 34.36 坪 19.4 萬/坪總 665 萬 2019-04-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 64.12 坪 10.9 萬/坪總 700 萬 2019-02-10 3房2廳2衛 · 34.36 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2018-03-15 3房2廳2衛 · 34.36 坪 15.6 萬/坪總 536 萬 2016-10-20 3房2廳2衛 · 34.36 坪 15.3 萬/坪總 526 萬 2015-09-30 3房2廳2衛 · 34.22 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2013-04-17 3房2廳2衛 · 34.22 坪 11.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。