高雄市苓雅區林德街3號10F/12F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.8 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物32.24 坪
公設比16.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 林德官段二小段 3349 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.9
林德街中位 20
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 14%比林德街中位 低 6%比苓雅區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+35%
2026 年推估1,084 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。