高雄市鳳山區自治街63號1F/7F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 27.7 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物15.33 坪
公設比39.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 道爺廍段 123-7 地號
價格拆解
成交總價702 萬
扣車位後房價702 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
自治街中位 12
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比自治街中位 高 131%比鳳山區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交702 萬
+51%
2026 年推估1,059 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。