高雄市鼓山區美術東六街8號2F/14F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.3 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物34.14 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 青海段 262 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 18.6
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 58%比美術東六街中位 高 34%比鼓山區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。