高雄市鳳山區光復路8號
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 16.6 萬/坪 × 125.58 坪
權狀坪數125.58 坪
主建物117.3 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 125.58 坪
└ 主建物 117.3 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪125.58 坪
土地坐落 新庄子段 4-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
光復路中位 11.6
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 43%比鳳山區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,090 萬
+1%
2026 年推估2,113 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳8衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。