高雄市三民區覺民路262號3F/16F
2015-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 13 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物33.97 坪
公設比34.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 33.97 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 18.4
覺民路中位 21.5
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 29%比覺民路中位 低 40%比三民區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-16 5F/16F 4房2廳2衛 · 54.89 坪 20.4 萬/坪總 1,120 萬 2025-08-25 3F/16F 4房2廳2衛 · 54.89 坪 23.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-07-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 21.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 18.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-29 11F/16F 2房2廳2衛 · 59.91 坪 16.4 萬/坪總 980 萬 2021-05-03 12F/16F 4房2廳2衛 · 54.89 坪 16.3 萬/坪總 897 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。