高雄市左營區海景街415號14F/14F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 19.9 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物30.67 坪
公設比40.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 廍後段 19-3 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價960 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 11.3
海景街中位 27.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 76%比海景街中位 低 28%比左營區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+13%
2026 年推估1,251 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 22 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-25 1F/14F 1房0廳1衛 · 42.51 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 21 萬/坪總 1,175 萬 2021-07-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 12.5 萬/坪總 700 萬 2019-06-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 11.3 萬/坪總 630 萬 2018-12-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 11.1 萬/坪總 620 萬 2018-06-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 11.3 萬/坪總 630 萬 2018-05-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 4 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。