高雄市楠梓區德民路302巷3弄7號3F/5F
2024-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 442 萬 20.6 萬/坪 × 21.49 坪
權狀坪數21.49 坪
主建物21.49 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.49 坪
└ 主建物 21.49 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪21.49 坪
土地坐落 和平段四小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 8
德民路中位 14.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 158%比德民路中位 高 39%比楠梓區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交442 萬
-5%
2026 年推估418 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈家電冷氣一台已折讓價金，不負瑕疵擔保
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。