高雄市左營區重仁路52號3F/14F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.2 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物15.48 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 福山段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17
重仁路中位 21.2
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 13%比重仁路中位 低 9%比左營區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+43%
2026 年推估689 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 14F/14F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 27.2 萬/坪總 680 萬 2023-09-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 24.1 萬/坪總 1,111 萬 2023-02-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 27.5 萬/坪總 688 萬 2022-12-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 25.4 萬/坪總 785 萬 2022-06-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 24 萬/坪總 600 萬 2020-08-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 17 萬/坪總 388 萬 2019-01-21 10F/14F 2房1廳1衛 · 28.92 坪 17.3 萬/坪總 500 萬 2018-11-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 18.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。