高雄市仁武區京吉二路31號2F/15F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 25.1 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物24.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 澄德段 64 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.7
京吉二路中位 28.7
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 42%比京吉二路中位 低 13%比仁武區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,158 萬
+2%
2026 年推估1,181 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣、熱水器及全室裝潢含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 7F/15F 4房2廳3衛 · 46.22 坪 25.9 萬/坪總 1,195 萬 2023-07-20 14F/15F 2房2廳2衛 · 46.22 坪 24.7 萬/坪總 1,140 萬 2021-06-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 17.7 萬/坪總 816 萬 2017-04-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 19 萬/坪總 876 萬 2016-06-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 18 萬/坪總 834 萬 2016-04-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2015-10-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 16.1 萬/坪總 646 萬 2015-10-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 16 萬/坪總 642 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。