高雄市橋頭區新興路文化巷17號5F/6F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 36.9 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物18.12 坪
公設比24.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 橋北段 465 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 30.7
新興路文化巷中位 31.1
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 20%比新興路文化巷中位 高 19%比橋頭區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,138 萬
+15%
2026 年推估1,314 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 6F/6F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 36.7 萬/坪總 1,133 萬 2024-10-17 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 35.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-18 4F/6F 2房2廳2衛 · 30.94 坪 30.5 萬/坪總 1,005 萬 2024-03-11 6F/6F 2房2廳2衛 · 31.11 坪 31.1 萬/坪總 1,018 萬 2024-03-02 4F/6F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 30.4 萬/坪總 985 萬 2024-03-01 3F/6F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 30.2 萬/坪總 995 萬 2024-03-01 6F/6F 2房2廳2衛 · 30.94 坪 30.9 萬/坪總 1,005 萬 2024-02-29 3F/6F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 29.8 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。