高雄市楠梓區德民路815號
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 14.9 萬/坪 × 112.71 坪
權狀坪數112.71 坪
主建物70.52 坪
公設比32.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 112.71 坪
└ 主建物 70.52 坪
└ 公設等 42.19 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪112.71 坪
土地坐落 德昌段 73 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比德民路中位 高 1%比楠梓區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。