高雄市鳳山區自強二路122號

2019-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,860 萬 32.4 萬/坪 × 57.41 坪

權狀坪數57.41 坪

主建物39.52 坪

公設比26.4%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 57.41 坪

└ 主建物 39.52 坪

└ 公設等 17.89 坪

土地持分 4.99 坪

0 坪57.41 坪

土地坐落 五甲段 1536 地號

價格拆解

成交總價1,860 萬

扣車位後房價1,860 萬

單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪

本筆成交 32.4

本棟中位 14.2

自強二路中位 24.5

鳳山區 2019 年中位 17.8

比本棟中位高 128%比自強二路中位高 32%比鳳山區 2019 年中位高 82%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,860 萬

+54%

2026 年推估2,858 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 998 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）372 萬

貸款（8 成）1,488 萬

每月月付55,746 元

30 年總利息519 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-04-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 14.2 萬/坪總 730 萬 2013-07-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 11.2 萬/坪總 580 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。