高雄市仁武區名光街58號8F/15F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 9.3 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物12.97 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 澄合段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 15.8
名光街中位 15.8
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 41%比名光街中位 低 41%比仁武區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+64%
2026 年推估344 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有民情風俗因素之交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。