高雄市林園區港埔二路4巷12號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.2 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物53.62 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 53.62 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 頂厝段 748-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
港埔二路中位 9
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比港埔二路中位 高 24%比林園區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+31%
2026 年推估853 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。