高雄市前鎮區隆興街18號4F/14F

2018-10-02 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 14.1 萬/坪 × 62.52 坪

權狀坪數62.52 坪

主建物36.16 坪

公設比33.5%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 62.52 坪

└ 主建物 36.16 坪

└ 公設等 26.36 坪

土地持分 8.13 坪

0 坪62.52 坪

土地坐落 籬子內段籬子內小段 1159 地號

價格拆解

成交總價880 萬

扣車位後房價880 萬

單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 14.1

隆興街中位 14.6

前鎮區 2018 年中位 16.4

比本棟中位高 0%比隆興街中位低 3%比前鎮區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交880 萬

+63%

2026 年推估1,434 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（3 筆）

2025-05-31 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 78.64 坪 21.5 萬/坪總 1,688 萬 2012-09-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 10.8 萬/坪總 588 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。