高雄市前鎮區佛西街30巷2號4F/5F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 5.9 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物22.49 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 佛公段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 7.8
佛西街中位 8.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 24%比佛西街中位 低 30%比前鎮區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交146 萬
+46%
2026 年推估213 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。