高雄市大樹區學城路一段8巷220號
2021-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 32.8 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物12.05 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 學城段 990 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 21.8
學城路一段中位 20.5
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 50%比學城路一段中位 高 60%比大樹區 2021 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+24%
2026 年推估546 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。