高雄市楠梓區外環西路75巷6號
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.1 萬/坪 × 55.03 坪
權狀坪數55.03 坪
主建物46.08 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.03 坪
└ 主建物 46.08 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪55.03 坪
土地坐落 加昌段二小段 1933-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
外環西路中位 15.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比外環西路中位 高 88%比楠梓區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+10%
2026 年推估1,763 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。