高雄市大寮區鳳林三路37巷20號
2025-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 14.7 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物24.05 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 內坑段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鳳林三路中位 高 7%比大寮區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交422 萬
+2%
2026 年推估432 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:一樓廚房、三樓鐵皮屋
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。