高雄市左營區立大路86號
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 53.5 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物23.55 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 新庄段十四小段 1541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 25.5
立大路中位 20.9
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 110%比立大路中位 高 156%比左營區 2018 年中位 高 207%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+71%
2026 年推估3,080 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 26.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-08-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 69.4 坪 25.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 69.4 坪 27.2 萬/坪總 1,888 萬 2018-12-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 67.66 坪 26.9 萬/坪總 1,819 萬 2018-12-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 24.7 萬/坪總 1,685 萬 2018-11-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 76.49 坪 26 萬/坪總 1,988 萬 2018-10-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 69.4 坪 24.5 萬/坪總 1,700 萬 2018-07-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 22.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。