高雄市鹽埕區新樂街245號10F/11F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.9 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物31.1 坪
公設比20.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 興橋段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 30.8
新樂街中位 15.4
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 低 32%比新樂街中位 高 36%比鹽埕區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-5%
2026 年推估855 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。