高雄市三民區北平二街12號3F/9F
2016-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.8 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物36.76 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 大港段四小段 3378 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.3
北平二街中位 16.3
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 20%比北平二街中位 低 40%比三民區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。