高雄市鳥松區松埔北巷2之24號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 14.4 萬/坪 × 125.26 坪
權狀坪數125.26 坪
主建物111.54 坪
公設比1.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 125.26 坪
└ 主建物 111.54 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 41.31 坪
0 坪125.26 坪
土地坐落 松埔段 645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.5
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比松埔北巷中位 高 57%比鳥松區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+14%
2026 年推估2,059 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：松埔段1170建號總價款700萬松埔段1171建號總價款1100萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。