高雄市美濃區自強街一段367巷83號
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 16.8 萬/坪 × 139.46 坪
權狀坪數139.46 坪
主建物127.74 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 139.46 坪
└ 主建物 127.74 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 121.8 坪
0 坪139.46 坪
土地坐落 美光段 405 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
自強街一段中位 14.2
美濃區 2021 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比自強街一段中位 高 18%比美濃區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,345 萬
+38%
2026 年推估3,232 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。